नए ब्रांडों के बावजूद, हाल के वर्षों में अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने में मध्य-श्रेणी के ब्रांड मुख्य बल रहे हैं।हस्ताक्षरित अनुबंधों की संख्या 245 थी, जो वर्ष-दर-वर्ष 40% की कमी थी, और इतिहास में पांच वर्षों में पहली नकारात्मक वृद्धि थी।यह मुख्य रूप से मिड-रेंज होटलों के शुद्ध रिटर्न-संचालित निवेश मॉडल और कमजोर परिसंपत्ति विशेषताओं के कारण है जो जोखिम के लिए कम प्रतिरोधी हैं।अनिश्चित बाजार के माहौल में निवेशकों को पर्याप्त निवेश विश्वास दिलाना मुश्किल है।
मिड-एंड ब्रांड्स के विपरीत, मिड-हाई-एंड, हाई-एंड और लक्ज़री ब्रांडों द्वारा हस्ताक्षरित अनुबंधों की संख्या में 2020 में क्रमशः 11%, 26% और 167% की वृद्धि हुई है। लक्ज़री ब्रांडों द्वारा हस्ताक्षरित अनुबंधों की संख्या पिछले पांच साल में चरम पर पहुंच गया है।विकास दर भी 2018 के बाद दूसरे स्थान पर है, जो हाल के वर्षों में दूसरे उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है।
विशिष्ट कारण यह है कि महामारी के प्रभाव में बाजार का वातावरण परिवर्तनशील और जटिल है।हाई-एंड और उससे ऊपर की होटल संपत्ति उन निवेशकों द्वारा अधिक पसंद की जाती है जो अपनी बेहतर दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि क्षमता के कारण लंबी अवधि के होल्डिंग मूल्य पर ध्यान केंद्रित करते हैं।इसी समय, औद्योगिक प्रवासन आगे बढ़ रहा है, और राष्ट्रीय अवकाश जागरूकता और अन्य प्रवृत्तियों में क्रमिक वृद्धि के साथ, नए प्रथम-स्तरीय शहरों, मजबूत द्वितीय-स्तरीय शहरों और पर्यटन रिसॉर्ट्स ने तेजी से विकास की शुरुआत की है, जो एक व्यापक भी प्रदान करता है लक्जरी ब्रांडों के लिए विकास मंडल।
यदि नए ब्रांडों को ध्यान में रखा जाता है, तो मध्य-से-उच्च-अंत ब्रांड हस्ताक्षरों की संख्या में काफी वृद्धि हुई है, 2019 की तुलना में 109% की वृद्धि हुई है। यह मुख्य रूप से मध्य से उच्च अंत के अद्वितीय ब्रांड विशेषताओं के कारण है। ब्रांड।संपत्ति के दृष्टिकोण से, मध्य से उच्च अंत होटलों का प्रारंभिक निवेश अपेक्षाकृत नियंत्रणीय है, और उचित संचालन और रखरखाव के आधार पर, वे संपत्ति की सराहना के लिए एक निश्चित क्षमता का आनंद ले सकते हैं;ब्रांडों के दृष्टिकोण से, मध्य से उच्च अंत तक के ब्रांड शहर के स्तर और बाजार की परिपक्वता पर प्रभाव डालते हैं।उच्च अंत और ऊपर के ब्रांडों की तुलना में आवश्यकताएं थोड़ी कम हैं, जो एक गहरे बाजार में डूबने को प्राप्त कर सकती हैं।साथ ही, यह शहर में बड़ी संख्या में विकासशील व्यावसायिक जिलों से मेल खा सकता है, और क्षेत्रीय विकास के लिए एक व्यापक स्थान है।
सामान्यतया, चाहे इस वर्ष नए ब्रांडों पर विचार किया जाए या नहीं, महामारी के अस्थायी प्रभाव का मध्य-से-उच्च-अंत और ऊपर के होटलों के दीर्घकालिक रणनीतिक निवेश पर महत्वपूर्ण प्रभाव नहीं पड़ा है।
पोस्ट करने का समय: जून-04-2021